Kiracı ne zaman bir kiralama ararken. İlk
Cairns'daki kira kiralama piyasasının, devletin geri
kalanına kıyasla çok rekabetçi bir şekilde rekabeti sürdürmesinden sorumlu olması,
hafif bir düşüşe geçmesine karşın, uzmanlar bu değişikliğin minimal olduğunu
söylüyor.
Queensland'ın Q1 2018 Boşluk Oranı raporunun Emlak
Enstitüsü'nün haberine göre, Mart çeyrek boşluk oranı verileri genel olarak
Queensland genelinde kira piyasalarını iyileştirdiğini ortaya koydu.
Cairns'deki oran yüzde 1.6'dan yüzde 2.1'e pasaport randevu düştü, “popüler
bölgeyi sağlıklı bir kiralık pazara daha yakın hale getirme”.
Ancak REIQ'nun Uzak Kuzey bölgesi başkanı TomQuaid, “hafif
bir gevşeme olsa da, piyasada kira boşluğu için sıkı kaldığını” söyledi.
“Geçtiğimiz çeyrekte bu sıkı kiralama pazarında gevşemeye
neden olmak için arzda önemli bir artış görmedik.” Dedi.
“Trendlerde gerçek bir değişiklik yapmadan önce gelecek
çeyreklerin verilerini görmeyi beklememiz gerkecek.
“Gelecekteki kiracılar yakın gelecekteki mülkler için
rekabeti görmeye devam edeceklerdir.”
HerronTodd White araştırma direktörü RickCarr, konut
talebinin daha fazla konut inşaatına yol açacağını söyledi.
“Kesinlikle kiralık pazarda büyük talep görüyoruz ve bu
potansiyel olarak inşaattan geçecek - ancak henüz gerçekleşmedi,” dedi.
“Daha erken olmasını beklerdim. Sanırım bu yıl boyunca
gerçekleşecek. Ekonomik ve emlak piyasası koşulları konusunda oldukça
yükselişteyiz. Mülkiyet piyasası bu yıl ateş etmek zorunda, yoksa asla
olmayacak. ”
İlk Ulusal Emlak emlak yönetimi takım lideri Jennifer
Leighton, REIQ rakamlarının aksine, şirketin boşluk oranının geçen ay düştüğünü
söyledi.
“1000'den fazla mülkün yönetimini yapıyoruz ve şu anda daha
çok tercih edilmediğini düşünüyorum” dedi.
“Evlerin birimlerden daha hızlı kiralandığı zamanlar vardır,
ancak fiyat doğru olduğu sürece tüm özellikler çok hızlı bir şekilde
kapanıyor.”
Uzak Kuzey bölgesi, devlette konut talebi meselesiyle
ilgilenen birçok kişiden sadece biriydi.
REIQ'nın son Queensland Piyasa İzleyicisi'ne göre, kiralama
piyasası genellikle Aralık ayında, özellikle de iç Brisbane olmak üzere birkaç
istisna olmak üzere sıkıldı.
Raorda, “Kıyı yaşam tarzı kiralama pazarları, bazı
durumlarda tarihsel olarak% 0,4'lük düşük açıklığa ulaştı” dedi.
“Kıyı yaşam tarzı pazarlarına akan yatırımlarla“
Queensland'da turizm öncelikli olmaya devam ediyor.
SunshineCoast, genel olarak, yüzde 1'lik bir boşluk oranına sahiptir.
Caloundra, Gympie ile birlikte Queensland'daki en boş boşluk oranına sahiptir
ve boş alanların sadece yüzde 0,5'i boştur.
Noosa da yüzde 0,8 ile çok sıkı.
Hervey Körfezi ve Maryborough'dan oluşan Fraser Sahili, bir
miktar rahatlamış olmasına rağmen sıkı bir pazardır.
FraserCoast, Aralık ayında yüzde 1,6'dan Mart ayında yüzde
1,9'a yükseldi.
Hervey Körfezi şimdi yüzde 1,8 - sıkı bir pazar - ve
Maryborough yüzde 2,5, yani sağlıklı bir pazar.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder