CoreLogic verileri Brisbane mülkünün Melbourne ve
Sydney'deki pazarlardan daha iyi olduğunu gösteriyor
BRISBANE, ufukta tek büyük mülkiyet
parlak nokta olarak ortaya çıktı ve pasaport
randevu uzmanlar, gelecek yıl boyunca River City için fiyatlandırma artışı
öngördüler.
Gayrimenkul analitiği grubunun en son verileri olan
CoreLogic, Avustralya'nın en büyük iki konut pazarı olan Sydney ve
Melbourne'daki ev fiyatlarını gösteriyor.
Veriler, bu sene şimdiye kadar Sydney'deki evsel değerlerin
yüzde 1,9 düştüğünü ve Melbourne'da yüzde 0,5 düştüğünü gösteriyor.
Ancak, Brisbane'de fiyatlar aynı dönemde yüzde 0,1 oranında
azaldı ve son 12 ayda yüzde 1,1 arttı.
AMP Başkenti baş ekonomisti ShaneOliver, Sidney ve
Melbourne'nin bu yıl ulusal konut piyasasında bir sürüklenme olduğunu
belirterek, borç verme standartlarının sıkılaştırılması ve ev alıcıları
tarafından daha gerçekçi fiyat beklentileriyle ağırlaştı.
Sydney ve Melbourne emlak fiyatlarının gelecek yıl daha da
düşmesiyle bu yıl yüzde beş daha düşeceğini tahmin ediyor.
“Buna karşın, Perth ve Darwin'deki ev fiyatları ya dibe
yakın ya da yakın, Adelaide ve Canberra'da fiyatların artması muhtemeldir,
ancak Brisbane'de daha fazla nüfus artışı ve Hobart'daki patlama nedeniyle Brisbane'de
biraz yükselebilir. Henüz gitmek için bir yol ”dedi.
“Sydney ve Melbourne emlak fiyatlarındaki düşüşle uyumlu
açık arttırma oranları ve ev satışları da düştü.”
CoreLogic, Sydney'in açık artırma oranının 8 Nisan'a kadar
haftada 775 evin çekiçle geçmesiyle yüzde 67,1 olduğunu açıkladı.
Bu, bir yıl önce 1.436 konutun açık artırmada ve yüzde
77,7'sinin satıldığı aynı dönemden belirgin bir şekilde daha düşük.
Melbourne'a gelince, geçtiğimiz hafta ihalede bulunan 720
evin yüzde 69,6'sı bir yıl önceki aynı dönemdeki 1,488 ihalede yüzde 79,3'lük
bir oranla satıldı.
Oliver, özellikle Sydney'de daire sayısındaki artışın büyük
ölçüde evdeki değerlerin düşüşünün arttığını ve aşırı arz ile ilgili endişeleri
artırdığını söyledi.
Bunun da, teknik açıdan, ulusal ortalama konut değerinde
yüzde 20 düşüş anlamına gelen bekleyen konut piyasası kazasının çağrılarını ve
öykülerini teşvik ettiğini söyledi.
Oliver, “Ancak bir çarpma olasılığı düşüktür” diyor.
Arz, son on yıl içinde nüfus artışına ve konut talebine ayak
uyduramadığını ve genelleştirme açısından tehlikeli olduğunu belirtti. Çünkü
Sydney ve Melbourne emlak fiyatları son yıllarda yükselirken, Perth ve
Darwin'de düşmüş ve diğerlerinde istikrarlı durumdalar. başkentler.
